2 Avenue de Chalampé, 40270 Le Vignau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chalampé, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°117.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Chalampé, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Vignau.
- 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Chalampé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Chalampé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chalampé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chalampé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chalampé dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chalampé par rapport à la voie
Sur Avenue de Chalampé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Avenue de Chalampé se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chalampé par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Chalampé se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Le Vignau et -44.67 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 2 Avenue de Chalampé à Le Vignau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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