Chemin de Magnaout, 40270 Le Vignau

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 414 €

de 1 188 € à 1 564 €

Chemin de Magnaout, 40270 Le Vignau, affiche un prix moyen de 1 414 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
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Prix Chemin de Magnaout dans son marché local

Prix Chemin de Magnaout par rapport à Le Vignau et à Landes

À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin de Magnaout se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Le Vignau et 56.94 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pyrénées, 40270 Le Vignau(1,380 €)

Route de l'Armagnac, 40270 Le Vignau(1,461 €)

Avenue de Chalampé, 40270 Le Vignau(1,842 €)

Cadre de vie et proximité Chemin de Magnaout

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jacques Prévert à 288 mètres

Rues à proximité :

Avenue des Pyrénées

Route de l'Armagnac

Avenue de Chalampé

Le parc immobilier Chemin de Magnaout

Chemin de Magnaout est située dans le quartier Le Vignau. Elle compte 508 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin de Magnaout

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Magnaout, classées par tranches de numéros.

7 Chemin de Magnaout, 40270 Le Vignau

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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au Chemin de Magnaout à Le Vignau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 535 € (5 %)