1 Impasse des Canadiens, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Canadiens, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Léon.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0706 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Canadiens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Canadiens dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Canadiens par rapport à la voie
Sur Impasse des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 1 Impasse des Canadiens se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Canadiens par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Canadiens se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Léon et -12.03 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 1 Impasse des Canadiens à Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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