2 Impasse le Clos de Nabet, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse le Clos de Nabet, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2014,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse le Clos de Nabet, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse le Clos de Nabet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse le Clos de Nabet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse le Clos de Nabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse le Clos de Nabet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Clos de Nabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Clos de Nabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse le Clos de Nabet dans son marché local
Prix du 2 Impasse le Clos de Nabet par rapport à la voie
Sur Impasse le Clos de Nabet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 2 Impasse le Clos de Nabet se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse le Clos de Nabet par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse le Clos de Nabet se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Léon et 1.49 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 650 € au 2 Impasse le Clos de Nabet à Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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