417 Route de Magescq, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Route de Magescq, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°419 et de n°505.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 417 Route de Magescq, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 4 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 417 Route de Magescq
Aucune vente n'a été recensée au 417 Route de Magescq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Route de Magescq
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 417 Route de Magescq. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Route de Magescq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Route de Magescq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Route de Magescq dans son marché local
Prix du 417 Route de Magescq par rapport à la voie
Sur Route de Magescq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 417 Route de Magescq se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Route de Magescq par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 417 Route de Magescq se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Léon et 31.15 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.15 % sur 1 an et baissé de 30.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
