45 Rue de Picat, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Picat, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 030 €/m²0 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Picat, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Léon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Picat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Picat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Picat dans son marché local
Prix du 45 Rue de Picat par rapport à la voie
Sur Rue de Picat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 45 Rue de Picat se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Picat par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Picat se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Léon et 16.18 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon augmenté de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Picat
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Picat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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