Avenue de l'Océan, 40550 Léon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Océan, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 758 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
85 ventes DVF Avenue de l'Océan
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Océan se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Léon et 3.94 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Océan à Léon
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Océan est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Léon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Océan
Les ventes enregistrées Avenue de l'Océan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 85 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Océan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 1195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Océan
Adresses Avenue de l'Océan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Océan, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de l'Océan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 187 900 € au Avenue de l'Océan à Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
