806 Route de Léon, 40140 Magescq

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 585 €
de 2 541 € à 2 629 €
Indice de confiance1 / 5
Maison

Prix moyen au m²

2 852 €
de 2 542 € à 3 090 €
Indice de confiance1 / 5

Le 806 Route de Léon, 40140 Magescq, affiche un prix moyen de 2 585 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 806 Route de Léon, 40140 Magescq

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magescq.
- 2385 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 1157 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 1066 mètres

Absence de ventes récentes au 806 Route de Léon

Aucune vente n'a été recensée au 806 Route de Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue de Cassanha(2 591€)
24 Rue de Cassanha(2 593€)
28 Rue de Cassanha(2 589€)
22 Rue de Cassanha(2 593€)

Prix du 806 Route de Léon dans son marché local

Prix du 806 Route de Léon par rapport à la voie

Sur Route de Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 806 Route de Léon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 806 Route de Léon par rapport à Magescq et à Landes

À Magescq, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 806 Route de Léon se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Magescq et 28.49 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magescq baissé de 26.46 % sur 1 an et augmenté de 29.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 376 €/m² au premier semestre 2025.

Quelques biens en vente à proximité du 806 Route de Léon

Les biens actuellement en vente autour du 806 Route de Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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