Route de Léon, 40140 Magescq

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 904 €

de 1 772 € à 3 328 €

Route de Léon, 40140 Magescq, affiche un prix moyen de 2 904 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Route de Léon

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Biens en venteà Magescq

Prix Route de Léon dans son marché local

Prix Route de Léon par rapport à Magescq et à Landes

À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons Route de Léon se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Magescq et 11.57 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rémouleurs, 40140 Magescq(3,144 €)

Impasse du Haoudici, 40140 Magescq(2,819 €)

Rue de la Gare, 40140 Magescq(3,040 €)

Rue des Chenes Vert, 40140 Magescq(2,903 €)

Impasse des Acacias, 40140 Magescq(2,783 €)

Route d'Azur, 40140 Magescq(3,124 €)

Rue de Cassanha, 40140 Magescq(2,909 €)

Avenue du Marensin, 40140 Magescq(2,776 €)

Rue des Résiniers, 40140 Magescq(3,003 €)

Rue de la Callune, 40140 Magescq(2,979 €)

Impasse de la Prairie, 40140 Magescq(2,833 €)

Rue des Muletiers, 40140 Magescq(3,172 €)

Ventes DVF Route de Léon

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Route de Léon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

31 janvier 2025

200 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

468 Route de Léon, 40140 Magescq

12 juillet 2019

220 000 €(1 477 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•149 m²

35 Route de Léon, 40140 Magescq

Cadre de vie et proximité Route de Léon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magescq - Eglise à 1036 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 887 mètres

Rues à proximité :

Impasse de la Prairie

Rue des Muletiers

Le parc immobilier Route de Léon

Route de Léon est située dans le quartier Magescq. Elle compte 2602 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Route de Léon

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Léon, classées par tranches de numéros.

32 Route de Léon, 40140 Magescq

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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au Route de Léon à Magescq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 260 € (5 %)