7 Allee Baudelaire, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 7 Allee Baudelaire, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 437 mètres
Ventes au 7 Allee Baudelaire
Les 2 ventes au 7 Allee Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Baudelaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allee Baudelaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Baudelaire dans son marché local
Prix du 7 Allee Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allee Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 7 Allee Baudelaire se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Baudelaire par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allee Baudelaire se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Messanges et 117.14 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
