12 Avenue de l'Océan, 40660 Messanges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 955 €

de 3 439 € à 4 398 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de l'Océan, 40660 Messanges, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Avenue de l'Océan, 40660 Messanges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0823 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Messanges - Bourg à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue de l'Océan(3 954€)

8 Avenue de l'Océan(3 963€)

4 Avenue de l'Océan(3 961€)

2 Avenue de l'Océan(3 953€)

7 Avenue de l'Océan(3 963€)

9 Avenue de l'Océan(3 957€)

69 Route des Lacs(3 947€)

1 Route de la Côte d'Argent(3 953€)

Prix du 12 Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix du 12 Avenue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 12 Avenue de l'Océan se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de l'Océan par rapport à Messanges et à Landes

À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 5 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de l'Océan se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Messanges et 31.79 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.