13 Avenue de l'Océan, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°8 appt 1 et du 1.71 % à celui du n°8 appt 2.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 13 Avenue de l'Océan, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 13 Avenue de l'Océan se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Océan par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de l'Océan se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Messanges et 66.62 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
