16 Avenue de la Gemme, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Gemme, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 16 Avenue de la Gemme, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Gemme
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Gemme dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Gemme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 16 Avenue de la Gemme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Gemme par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de la Gemme se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Messanges et 88.59 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
