3 a002 Avenue de la Gemme, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a002 Avenue de la Gemme, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 a001 et du 0.07 % à celui du n°3 a003.
À propos du 3 a002 Avenue de la Gemme, 40660 Messanges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a002 Avenue de la Gemme
Aucune vente n'a été recensée au 3 a002 Avenue de la Gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a002 Avenue de la Gemme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 a002 Avenue de la Gemme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a002 Avenue de la Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a002 Avenue de la Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a002 Avenue de la Gemme dans son marché local
Prix du 3 a002 Avenue de la Gemme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 3 a002 Avenue de la Gemme se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a002 Avenue de la Gemme par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a002 Avenue de la Gemme se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Messanges et 78.55 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
