3 b008 Avenue de la Gemme, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b008 Avenue de la Gemme, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 b009 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3 b101.
À propos du 3 b008 Avenue de la Gemme, 40660 Messanges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b008 Avenue de la Gemme
Aucune vente n'a été recensée au 3 b008 Avenue de la Gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b008 Avenue de la Gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b008 Avenue de la Gemme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b008 Avenue de la Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b008 Avenue de la Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b008 Avenue de la Gemme dans son marché local
Prix du 3 b008 Avenue de la Gemme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 3 b008 Avenue de la Gemme se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b008 Avenue de la Gemme par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b008 Avenue de la Gemme se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Messanges et 82.85 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
