2 Avenue des Gemmeurs, 40660 Messanges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 936 €

de 4 700 € à 7 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Gemmeurs, 40660 Messanges, affiche un prix moyen de 5 936 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°4 et de 4.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 2 Avenue des Gemmeurs, 40660 Messanges

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1128 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Messanges - Bourg à 524 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Gemmeurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue des Gemmeurs(5 639€)

6 Avenue des Gemmeurs(5 691€)

6 bis Avenue des Gemmeurs(5 699€)

6 Rue des Chênes(5 950€)

1 Impasse des Mimosas(5 932€)

4 Rue des Chênes(5 927€)

8 Rue des Chênes(6 139€)

3 Impasse des Mimosas(5 899€)

Prix du 2 Avenue des Gemmeurs dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Gemmeurs par rapport à la voie

Sur Avenue des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 936 €/m², le 2 Avenue des Gemmeurs se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Gemmeurs par rapport à Messanges et à Landes

À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 5 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Gemmeurs se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Messanges et 97.8 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.