2 Avenue du Galant, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Galant, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°8 et du 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Avenue du Galant, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Galant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Galant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Galant dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Galant par rapport à la voie
Sur Avenue du Galant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 2 Avenue du Galant se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Galant par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Galant se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Messanges et 108.6 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
