9 Rue de la Foret, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°11 et du 7.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Rue de la Foret, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Messanges.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Foret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 9 Rue de la Foret se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Foret par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Foret se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Messanges et 116.62 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
