16 Rue des Goélands, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 16 Rue des Goélands, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Moisan à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 558 mètres
Ventes au 16 Rue des Goélands
Les 2 ventes au 16 Rue des Goélands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Goélands, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 16 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 16 Rue des Goélands se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Goélands par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Goélands se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Messanges et 133.82 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
