13 Avenue de Bordeaux, 40200 Mimizan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°11 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Bordeaux, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 404 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 13 Avenue de Bordeaux se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Bordeaux par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Bordeaux se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 18.35 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Bordeaux à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Bordeaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 13 Avenue de Bordeaux à Mimizan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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