23 Avenue de Bordeaux, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², identique à celui du n°25 a mais inférieur de 4.59 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Bordeaux, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 233 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Bordeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 23 Avenue de Bordeaux se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Bordeaux par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Bordeaux se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 32.32 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Bordeaux à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Bordeaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mimizan a augmenté de 6.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
