8 Avenue de la Côte d'Argent, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Côte d'Argent, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 340 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Côte d'Argent
Les 6 ventes au 8 Avenue de la Côte d'Argent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Côte d'Argent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 8 Avenue de la Côte d'Argent se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Côte d'Argent se situe 46.7 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 84.94 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Côte d'Argent à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Côte d'Argent est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
