4 Avenue du Courant, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Courant, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 4 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Courant, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 676 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 551 mètres
Ventes au 4 Avenue du Courant
Les 3 ventes au 4 Avenue du Courant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Courant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Courant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Courant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Courant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Courant dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Courant par rapport à la voie
Sur Avenue du Courant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 4 Avenue du Courant se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Courant par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Courant se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 44.42 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Courant à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Courant est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
