48 Avenue du Parc d'Hiver, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Parc d'Hiver, affiche un prix moyen de 4 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Parc d'Hiver, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 998 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Poker D As à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 1223 mètres
Ventes au 48 Avenue du Parc d'Hiver
Les 11 ventes au 48 Avenue du Parc d'Hiver constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Parc d'Hiver
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Parc d'Hiver. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Parc d'Hiver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Parc d'Hiver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Parc d'Hiver dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Parc d'Hiver par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc d'Hiver, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 48 Avenue du Parc d'Hiver se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Parc d'Hiver par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Parc d'Hiver se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 41.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Parc d'Hiver à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Parc d'Hiver est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
