2 bis Avenue Maurice Martin, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Maurice Martin, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Maurice Martin, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 28 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 359 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Maurice Martin
Les 6 ventes au 2 bis Avenue Maurice Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Maurice Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Maurice Martin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Maurice Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Maurice Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Maurice Martin dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Maurice Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 2 bis Avenue Maurice Martin se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Maurice Martin par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Maurice Martin se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 66.14 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Maurice Martin à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Maurice Martin est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
