2 Avenue Maurice Martin, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Martin, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Martin, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Martin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 2 Avenue Maurice Martin se situe 50.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Martin par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Martin se situe 49.04 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 88.44 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Martin à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Martin est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
