3 Chemin du Tuc, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Tuc, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Tuc, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 897 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Tuc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Tuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Tuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Tuc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Tuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Tuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Tuc dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Tuc par rapport à la voie
Sur Chemin du Tuc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 3 Chemin du Tuc se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Tuc par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Tuc se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 1.62 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Tuc à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Tuc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
