86 Impasse du Marcat, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse du Marcat, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°108.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse du Marcat, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse du Marcat
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse du Marcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse du Marcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse du Marcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse du Marcat dans son marché local
Prix du 86 Impasse du Marcat par rapport à la voie
Sur Impasse du Marcat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 86 Impasse du Marcat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse du Marcat par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse du Marcat se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 34.06 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse du Marcat à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse du Marcat est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
