38 Rue de Bel - Air, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Bel - Air, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Bel - Air, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plage.
1 niveau - 1018 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Poker D As à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Bel - Air
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Bel - Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Bel - Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Bel - Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Bel - Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Bel - Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Bel - Air dans son marché local
Prix du 38 Rue de Bel - Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel - Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 38 Rue de Bel - Air se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Bel - Air par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Bel - Air se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 21.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Bel - Air à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Bel - Air est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
