25 Rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1829, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 963 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Abbaye, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 25 Rue de l'Abbaye se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Abbaye par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Abbaye se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 16.42 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Abbaye à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Abbaye est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
