6 Rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 19.29 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 644 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 184 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Abbaye
Les 3 ventes au 6 Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Abbaye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 6 Rue de l'Abbaye se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Abbaye par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Abbaye se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 7.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Abbaye à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Abbaye est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 800 € au 6 Rue de l'Abbaye à Mimizan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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