9 bis Rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 732 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 208 mètres
Ventes au 9 bis Rue de l'Abbaye
Les 8 ventes au 9 bis Rue de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Abbaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 9 bis Rue de l'Abbaye se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Abbaye par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Abbaye se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 18.16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Abbaye à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Abbaye est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
