4 Rue de la Douane, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Douane, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 262 mètres
Ventes au 4 Rue de la Douane
Les 4 ventes au 4 Rue de la Douane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Douane, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 4 Rue de la Douane se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Douane par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Douane se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 32.5 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Douane à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Douane est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
