4 Rue des Cormorans, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°5 et du 10.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cormorans, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cormorans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 4 Rue des Cormorans se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cormorans par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cormorans se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 30.8 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cormorans à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cormorans est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
