4 Rue des Lacs, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lacs, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°8 bis et de n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lacs, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 292 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 562 mètres
Ventes au 4 Rue des Lacs
Les 2 ventes au 4 Rue des Lacs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lacs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lacs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lacs par rapport à la voie
Sur Rue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 4 Rue des Lacs se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lacs par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lacs se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 36.96 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lacs à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lacs est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
