41 Rue des Sables, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°45 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Sables, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Sables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 41 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 41 Rue des Sables se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Sables par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Sables se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 44.41 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Sables à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Sables est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
