8 bis Rue du Gave, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Gave, affiche un prix moyen de 5 338 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Gave, 40200 Mimizan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Gave
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Gave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Gave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Gave, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Gave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Gave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Gave dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Gave par rapport à la voie
Sur Rue du Gave, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 8 bis Rue du Gave se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Gave par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Gave se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 68.6 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Gave à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Gave est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
