7 Rue du Théâtre, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°28 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Théâtre, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 377 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Théâtre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 7 Rue du Théâtre se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Théâtre par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Théâtre se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 22.13 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Théâtre à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Théâtre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mimizan a augmenté de 6.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
