2 k Rue du Tuc, 40660 Moliets-et-Maa
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 k Rue du Tuc, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 f et de 1.75 % à celui du n°2 e.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 k Rue du Tuc, 40660 Moliets-et-Maa
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Moliets-et-Maa à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliets Et Maa - La Bastide à 245 mètres
Ventes au 2 k Rue du Tuc
Les 4 ventes au 2 k Rue du Tuc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 k Rue du Tuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 k Rue du Tuc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 k dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 k Rue du Tuc dans son marché local
Prix du 2 k Rue du Tuc par rapport à la voie
Sur Rue du Tuc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 2 k Rue du Tuc se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 k Rue du Tuc par rapport à Moliets-et-Maa et à Landes
À Moliets-et-Maa, le prix moyen des appartements atteint 5 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 k Rue du Tuc se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Moliets-et-Maa et 86.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 k Rue du Tuc à Moliets-et-Maa
Le loyer moyen estimé au 2 k Rue du Tuc est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moliets-et-Maa, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moliets-et-Maa a augmenté de 21.75 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 729 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 170 €/m² sur la période récente.
