1 Allee Verdi, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Verdi, affiche un prix moyen de 1 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Verdi, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Crouste à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clemenceau à 119 mètres
- - Mont-de-Marsan à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 922 mètres
- - Collège Jean Rostand à 334 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 945 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 457 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Verdi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Verdi dans son marché local
Prix du 1 Allee Verdi par rapport à la voie
Sur Allee Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 1 Allee Verdi se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Verdi par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Verdi se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 37.49 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Verdi à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Verdi est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
