16 bis Allées Brouchet, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Allées Brouchet, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Allées Brouchet, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 102 mètres
- - Mont-de-Marsan à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1039 mètres
- - Collège Jean Rostand à 464 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 845 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 354 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 475 mètres
Ventes au 16 bis Allées Brouchet
Les 2 ventes au 16 bis Allées Brouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Allées Brouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Allées Brouchet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Allées Brouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Allées Brouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Allées Brouchet dans son marché local
Prix du 16 bis Allées Brouchet par rapport à la voie
Sur Allées Brouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 16 bis Allées Brouchet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Allées Brouchet par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Allées Brouchet se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 25.77 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Allées Brouchet à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 16 bis Allées Brouchet est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
