22 Allées Brouchet, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allées Brouchet, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allées Brouchet, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 129 mètres
- - Mont-de-Marsan à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1013 mètres
- - Collège Jean Rostand à 442 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 841 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 331 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allées Brouchet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allées Brouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allées Brouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allées Brouchet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allées Brouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allées Brouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allées Brouchet dans son marché local
Prix du 22 Allées Brouchet par rapport à la voie
Sur Allées Brouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 22 Allées Brouchet se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allées Brouchet par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allées Brouchet se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.67 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allées Brouchet à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 22 Allées Brouchet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
