41 Allées Brouchet, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allées Brouchet, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allées Brouchet, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Roch à 93 mètres
- - Mont-de-Marsan à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 953 mètres
- - Collège Jean Rostand à 391 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 846 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 291 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 417 mètres
Ventes au 41 Allées Brouchet
Les 11 ventes au 41 Allées Brouchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allées Brouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allées Brouchet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allées Brouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allées Brouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allées Brouchet dans son marché local
Prix du 41 Allées Brouchet par rapport à la voie
Sur Allées Brouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 41 Allées Brouchet se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allées Brouchet par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allées Brouchet se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 36.49 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allées Brouchet à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 41 Allées Brouchet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
