8 Allées Brouchet, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allées Brouchet, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allées Brouchet, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 49 mètres
- - Mont-de-Marsan à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1091 mètres
- - Collège Jean Rostand à 508 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 857 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 402 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allées Brouchet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allées Brouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allées Brouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allées Brouchet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allées Brouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allées Brouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allées Brouchet dans son marché local
Prix du 8 Allées Brouchet par rapport à la voie
Sur Allées Brouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 8 Allées Brouchet se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allées Brouchet par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allées Brouchet se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 17.81 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allées Brouchet à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 8 Allées Brouchet est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
