2 Av du 34e Regiment d’Infanterie, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mt De Marsan - Av 34 R.i Cx Credit Agricole à 117 mètres
- - Mont-de-Marsan à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 781 mètres
- - Collège Jean Rostand à 158 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 482 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Av du 34e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 30.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Av du 34e Regiment d’Infanterie est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
