2 Avenue Aristide Briand, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Aristide Briand, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 3192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0824 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 60 mètres
- - Mont-de-Marsan à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1065 mètres
- - Collège Jean Rostand à 576 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 633 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 243 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aristide Briand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 Avenue Aristide Briand se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Aristide Briand se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 19.49 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Aristide Briand à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Aristide Briand est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
