20 Avenue Aristide Briand, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Aristide Briand, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 41 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 129 mètres
- - Mont-de-Marsan à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1000 mètres
- - Collège Jean Rostand à 549 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 613 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 162 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Aristide Briand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 20 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 20 Avenue Aristide Briand se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Aristide Briand par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Aristide Briand se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 21.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Aristide Briand à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Aristide Briand est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
