80 Boulevard de la Brigade Carnot, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard de la Brigade Carnot, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°128 et de n°132.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard de la Brigade Carnot, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 683 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mt De Marsan - Martyrs De La Resistance à 174 mètres
- - Mont-de-Marsan à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 127 mètres
- - Collège Jean Rostand à 937 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 356 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 684 mètres
Ventes au 80 Boulevard de la Brigade Carnot
Les 24 ventes au 80 Boulevard de la Brigade Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard de la Brigade Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard de la Brigade Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard de la Brigade Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard de la Brigade Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard de la Brigade Carnot dans son marché local
Prix du 80 Boulevard de la Brigade Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Brigade Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 80 Boulevard de la Brigade Carnot se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard de la Brigade Carnot par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard de la Brigade Carnot se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard de la Brigade Carnot à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard de la Brigade Carnot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
