4 Boulevard Ferdinand de Candau, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Ferdinand de Candau, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Ferdinand de Candau, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 35 parkings - 779 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 124 mètres
- - Mont-de-Marsan à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 792 mètres
- - Collège Jean Rostand à 532 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 652 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 482 mètres
Ventes au 4 Boulevard Ferdinand de Candau
Les 9 ventes au 4 Boulevard Ferdinand de Candau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Ferdinand de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Ferdinand de Candau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Ferdinand de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Ferdinand de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Ferdinand de Candau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Ferdinand de Candau par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferdinand de Candau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 4 Boulevard Ferdinand de Candau se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Ferdinand de Candau par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Ferdinand de Candau se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 25.68 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Ferdinand de Candau à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Ferdinand de Candau est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
