28 Impasse Grandjean, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Grandjean, affiche un prix moyen de 2 038 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Grandjean, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clemenceau à 198 mètres
- - Mont-de-Marsan à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1122 mètres
- - Collège Jean Rostand à 509 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 810 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Grandjean
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Grandjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Grandjean, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Grandjean dans son marché local
Prix du 28 Impasse Grandjean par rapport à la voie
Sur Impasse Grandjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 28 Impasse Grandjean se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Grandjean par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Grandjean se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Grandjean à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Grandjean est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
